Triplex - 2555-2575 Rue Acadie, BrossardCarole Côté – Proprio Direct
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Triplex - 2555-2575 Rue Acadie, Brossard
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En lumière

Triplex

à vendre

2555-2575 Rue Acadie

,

Brossard

920 000$

  • 20660796
  • 1200pc
  • 4032pc
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À propos

Triplex entretenu avec revenus bruts de 52 750$ /an (dès le 1er juillet 2026)! Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation. Unité principale style maison (6 ½ - 2575) sur 2 étages avec garage chauffé, poêle à bois, bar avec évier, cour privée clôturée et cabanon - VACANT actuellement et disponible rapidement si non loué à l'achat! Deux (2) logements loués avec avis de renouvellement/augmentation signés pour le 1er juillet 2026 (2555 3 ½ - 2565 5 ½ ). Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire.

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Addenda

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À PROXIMITÉ Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital Charles-Le Moyne, à proximité d'un parc et d'une école, à environ 10 minutes à pied du CLSC, du terminus d'autobus et du REM vers Montréal. Accès rapide au Mail Champlain et au Quartier DIX30.

REVENUS LOCATIFS Les revenus bruts mentionnés dans ''REMARQUES/DESCRIPTION'' au montant de 52 750$ inclus les augmentations qui seront effectives dès le 1er juillet 2026, ainsi que le revenu du logement principal (VACANT) lorsqu'il sera loué - Veuillez considérer que la mise de fonds requise est moins élevée lorsqu'on habite l'immeuble.

Le logement principal situé au 2575 est libre actuellement, donc disponible pour occupation rapide si désiré. Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter l'immeuble - n'attendez pas qu'il soit loué!

VISITES DE L'IMMEUBLE - LOGEMENTS OCCUPÉS Aucune visite de logements loués ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification hypothécaire.

VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - VACANT Les visites du logement principal vacant débuteront jeudi le 9 avril 2026 sur présentation d'une preuve de capacité

financière ou préqualification financement (obligatoire) - Préavis de 24h pour la visite (acheteurs sérieux seulement). ATTENTION: Dès sa location, les visites seront possible uniquement avec une promesse d'achat acceptée et une preuve de capacité financière et/ou préqualification.

VISITE SANS RV INTERDITE Aucune visite à l'improviste sollicitée directement auprès des locataires ne sera tolérée.

POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Le poêle à bois et la cheminée sont vendus SANS GARANTIE quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de le faire inspecter.

DIMENSIONS PIÈCES Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 2D, utiliser pour les plans d'étage, il est possible que les dimensions réelles des pièces soient légèrement variantes.

INTÉRESSÉ ? Veuillez contacter votre courtier dès maintenant pour demander votre visite et les documents relatifs à l'immeuble.

VOUS N'AVEZ PAS DE COURTIER ! Alors contactez-moi vite au 450-917-2957, afin que je vous fasse part de vos options, conformément à la loi 5, en vigueur depuis le 10 juin 2022.

En complément
Taxes de 4 327$
Municipale: 3 822$
Scolaire: 505$
Évaluation municipale 765 400$
Terrain: 243 500$
Bâtiment: 521 900$
Revenus Net 42 803$
Revenus: 51 960$
Dépenses: 9 157$
Bâtiment de 1200pc
30pi x 40pi
Construit en 1970
Terrain de 4032pc
96pi x 42pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
42 803$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 51 960$
   
   
Total 51 960$
Dépenses
Assurances 3 423$
Entretien/réparation 1 000$
Autres locations 69$
Taxes d'eau 338$
Taxes municipales 3 822$
Taxes scolaires 505$
Total 9 157$
Pièces
7.10x11 pi.
Étage
Plancher
 
9.1x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.2x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.10x7.11 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
9.7x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x7.7 pi.
Étage
Plancher
 
12.7x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x17.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x17.4 pi.
Étage
Plancher
 
5.9x10.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x17.11 pi.
Étage
Plancher
 
10.6x11.6 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x15.5 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.10x11.7 pi.
Étage
Plancher
 
10.11x14.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x14 pi.
Étage
Plancher
 
14x20.2 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Logement-6 1/2 (2575): Luminaires, plaque de cuisson & four encastrés, chauffe-eau (+10 ans), cabanon amovible 83 X 83 pouces dans la cour arrière. Logement 3 1/2 (2555): Luminaires d'origine, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), cabanon amovible 45,5 X 72 pouces sur le côté de l'immeuble. Logement 5 1/2 (2565): Luminaires. POURRAIENT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE SELON UNE ENTENTE AVEC LE VENDEUR : 2 grandes échelles extensibles permettant d'accéder au toit.
Exclusions
Meubles, tringles, rideaux, stores et autres effets personnels des locataires dans les logements loués, ainsi que le luminaire salle à manger et miroir SDB appartenant au locataire du 2555 (Le luminaire et le miroir d'origine seront remis en place au départ du locataire, le cas échéant)
Outils
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Présenté par
Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
450-917-2957
Aussi disponibles
Triplex à vendre, Brossard
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à louer
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acheté

Triplex

Brossard

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TRIPLEX OFFERT À 920 000$ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !

À PROXIMITÉ Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital Charles-Le Moyne, à proximité d'un parc et d'une école, à environ 10 minutes à pied du CLSC, du terminus d'autobus et du REM vers Montréal. Accès rapide au Mail Champlain et au Quartier DIX30.

REVENUS LOCATIFS Les revenus bruts mentionnés dans ''REMARQUES/DESCRIPTION'' au montant de 52 750$ inclus les augmentations qui seront effectives dès le 1er juillet 2026, ainsi que le revenu du logement principal (VACANT) lorsqu'il sera loué - Veuillez considérer que la mise de fonds requise est moins élevée lorsqu'on habite l'immeuble.

Le logement principal situé au 2575 est libre actuellement, donc disponible pour occupation rapide si désiré. Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter l'immeuble - n'attendez pas qu'il soit loué!

VISITES DE L'IMMEUBLE - LOGEMENTS OCCUPÉS Aucune visite de logements loués ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification hypothécaire.

VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - VACANT Les visites du logement principal vacant débuteront jeudi le 9 avril 2026 sur présentation d'une preuve de capacité financière ou préqualification financement (obligatoire) - Préavis de 24h pour la visite (acheteurs sérieux seulement). ATTENTION: Dès sa location, les visites seront possible uniquement avec une promesse d'achat acceptée et une preuve de capacité financière et/ou préqualification.

VISITE SANS RV INTERDITE Aucune visite à l'improviste sollicitée directement auprès des locataires ne sera tolérée.

POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Le poêle à bois et la cheminée sont vendus SANS GARANTIE quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de le faire inspecter.

DIMENSIONS PIÈCES Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 2D, utiliser pour les plans d'étage, il est possible que les dimensions réelles des pièces soient légèrement variantes.

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2555-2575 Rue Acadie
Brossard

920 000$

Triplex à vendre
Triplex entretenu avec revenus bruts de 52 750$ /an (dès le 1er juillet 2026)! Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation. Unité principale style maison (6 ½ - 2575) sur 2 étages avec garage chauffé, poêle à bois, bar avec évier, cour privée clôturée et cabanon - VACANT actuellement et disponible rapidement si non loué à l'achat! Deux (2) logements loués avec avis de renouvellement/augmentation signés pour le 1er juillet 2026 (2555 3 ½ - 2565 5 ½ ). Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire.
1200pc
4032pc

Présenté par

Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
450-917-2957

Bâtiment

Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois au s-sol du logement 2575
Garage
Chauffé, Intégré, Privé pour 2575 -Porte électrique
Appareils en location
2 chauffe-eau facturés aux 2 mois (2555-2565)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Bain/Douche - SDB attenante uniquement au 2575
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Sous-sol
6 pieds et plus, Avec poêle à bois et bar + évier (2575), Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Construit en
1970
Dimensions
30pi x 40pi

Terrain

Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Revêtements
Brique, Pierre
Proximité
Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Plusieurs commerces, cliniques, pharmacies, etc., Ski de fond, Transport en commun, Université
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(3)
Toiture
Goudron/asphalte et gravier
Topographie
Plat
Dimensions
96pi x 42pi

Autres caratéristiques

Particularités
Borne fontaine devant le terrain (si incendie)
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment
521 900$
Terrain
243 500$
Total
765 400$

Dépenses

Assurances
3 423$
Entretien/réparation
1 000$
Autres locations
69$
Taxes d'eau
338$
Taxes municipales
3 822$
Taxes scolaires
505$
Total
9 157$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
51 960$
Total
51 960$

Inclusions

Logement-6 1/2 (2575): Luminaires, plaque de cuisson & four encastrés, chauffe-eau (+10 ans), cabanon amovible 83 X 83 pouces dans la cour arrière. Logement 3 1/2 (2555): Luminaires d'origine, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), cabanon amovible 45,5 X 72 pouces sur le côté de l'immeuble. Logement 5 1/2 (2565): Luminaires. POURRAIENT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE SELON UNE ENTENTE AVEC LE VENDEUR : 2 grandes échelles extensibles permettant d'accéder au toit.

Exclusions

Meubles, tringles, rideaux, stores et autres effets personnels des locataires dans les logements loués, ainsi que le luminaire salle à manger et miroir SDB appartenant au locataire du 2555 (Le luminaire et le miroir d'origine seront remis en place au départ du locataire, le cas échéant)
2555-2575 Rue Acadie , Brossard
20660796

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(7.10x11 pi.)
Sous-sol
Céramique
Cuisine(9.1x10.5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Cuisine(9.2x10.8 pi.)
2ième étage
Céramique
Coin repas(7.10x7.11 pi.)
Sous-sol
Céramique
Salle à manger(9.7x10.5 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle à manger(9.7x10.8 pi.)
2ième étage
Céramique
Salle de bains(10.11x9.11 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de bains(11.4x7.7 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher principale(12.7x10.11 pi.)
Sous-sol
Bois
Salon(10.10x17.7 pi.)
2ième étage
Bois
Salon(10.8x17.4 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle de bains(5.9x10.11 pi.)
Sous-sol
Céramique
Chambre à coucher principale(10.11x17.11 pi.)
2ième étage
Bois
Salon(10.6x11.6 pi.)
Sous-sol
Bois
Chambre à coucher principale(10.7x15.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(10.10x11.4 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.10x11.7 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Chambre à coucher(10.11x14.1 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(10.7x14 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle familiale(14x20.2 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
2555-2575 Rue Acadie , Brossard
20660796

Photos

2555-2575 Rue Acadie , Brossard
20660796

Photos

2555-2575 Rue Acadie , Brossard
20660796

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20660796

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TRIPLEX OFFERT À 920 000$ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT 
OU INVESTISSEUR ! 


À PROXIMITÉ 
Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de 
l'hôpital Charles-Le Moyne, à proximité d'un parc et d'une 
école, à environ 10 minutes à pied du CLSC, du terminus 
d'autobus et du REM vers Montréal. Accès rapide au Mail 
Champlain et au Quartier DIX30. 


REVENUS LOCATIFS 
Les revenus bruts mentionnés dans ''REMARQUES/DESCRIPTION'' 
au montant de 52 750$ inclus les augmentations qui seront 
effectives dès le 1er juillet 2026, ainsi que le revenu du 
logement principal (VACANT) lorsqu'il sera loué - Veuillez 
considérer que la mise de fonds requise est moins élevée 
lorsqu'on habite l'immeuble. 


Le logement principal situé au 2575 est libre actuellement, 
donc disponible pour occupation rapide si désiré. 
Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter 
l'immeuble - n'attendez pas qu'il soit loué! 


VISITES DE L'IMMEUBLE - LOGEMENTS OCCUPÉS 
Aucune visite de logements loués ne sera autorisée avant 
l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une 
preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification 
hypothécaire. 


VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - VACANT 

le 9 avril 2026 sur présentation d'une preuve de capacité 
financière ou préqualification financement (obligatoire) - 
Préavis de 24h pour la visite (acheteurs sérieux 
seulement).  ATTENTION: Dès sa location, les visites seront 
possible uniquement avec une promesse d'achat acceptée et 
une preuve de capacité financière et/ou préqualification. 


VISITE SANS RV INTERDITE 
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des locataires ne sera tolérée. 


POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE 
Le poêle à bois et la cheminée sont vendus SANS GARANTIE 
quant à leur conformité à la réglementation applicable 
ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies 
d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de 
le faire inspecter. 


DIMENSIONS PIÈCES 
Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 
2D, utiliser pour les plans d'étage, il est possible que 
les dimensions réelles des pièces soient légèrement 
variantes. 


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Veuillez contacter votre courtier dès maintenant pour 
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l'immeuble. 


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conformément à la loi 5, en vigueur depuis le 10 juin 2022.
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financière ou préqualification financement (obligatoire) - Préavis de 24h pour la visite (acheteurs sérieux seulement). ATTENTION: Dès sa location, les visites seront possible uniquement avec une promesse d'achat acceptée et une preuve de capacité financière et/ou préqualification.

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