Triplex - 2555-2575 Rue Acadie, Brossard
Partagez cette page
Façade
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Entrée extérieure
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Garage
Rangement
Rangement
Cour
Plan (croquis)
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Cuisine
Coin repas
Plan (croquis)
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Rangement
Plan (croquis)
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
Autre
En lumière
Triplex
à vendre
2555-2575 Rue Acadie
,Brossard
899 900$
- 20660796
- 1200pc
- 4032pc
Visite virtuelle
À propos
Triplex, situé au 2555-2565-2575 rue Acadie à Brossard près de tous les services. Revenus bruts de 52 750$ /an (dès le 1er juillet 2026)! Superbe opportunité d'investissement ou d'occupation. Unité principale (2575), VACANT actuellement et disponible rapidement si non loué à l'achat, il s'agit d'un 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé, sous-sol aménagé avec poêle à bois & bar + évier, ainsi qu'une cour privée clôturée et cabanon - 2 logements loués avec avis de renouvellement/augmentation signés pour le 1er juillet 2026 (2555 3 ½ - 2565 5 ½ ). Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant un revenu supplémentaire.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
450-917-2957
Addenda
TRIPLEX SITUÉ AU 2555-2565-2575 RUE ACADIE À BROSSARD, OFFERT À 899 900$ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
À PROXIMITÉ Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital Charles-LeMoyne, à proximité d'un parc et d'une école, à environ 10 minutes à pied du CLSC, du terminus d'autobus, du REM vers Montréal et autres services. Accès rapide au Mail Champlain et au Quartier DIX30.
PLUSIEURS TRAVAUX EFFECTUÉS PAR LE VENDEURS Demander l'annexe AG24000 à votre courtier ou à l'inscripteur pour voir les travaux et les rénovations effectués au fil des ans.
VOIR ÉGALEMENT MO 94753 - TRAVAUX RÉCENTS EFFECTUÉS PAR VENDEUR(en avril 2026) ET TRAVAUX RESTANT À FAIRE PAR L'ACHETEUR *baisse de prix effectuée le 7 mai 2026 en conséquence des travaux maçonnerie allèges & mortier (voir documents pour soumission de maçonnerie)
REVENUS LOCATIFS Les revenus bruts mentionnés dans ''REMARQUES/DESCRIPTION'' au montant de 52 750$ inclus les augmentations de loyer qui seront effectives dès le 1er juillet 2026, ainsi que le revenu du logement principal (VACANT) lorsqu'il sera loué - Veuillez considérer que la mise de fonds requise est moins élevée lorsqu'on habite l'immeuble.
Le logement principal situé au 2575 est libre actuellement (6 1/2 sur 2 étages avec garage), donc disponible pour occupation rapide si désiré. Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter l'immeuble - n'attendez pas qu'il soit loué!
VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - VACANT Les visites du logement principal vacant seront acceptées
sur présentation d'une preuve de fonds ou lettre de préqualification financement transmise préalablement par courriel à carole.cote.immobilier@gmail.com (acheteurs sérieux seulement).
VISITES DES LOGEMENTS OCCUPÉS Aucune visite de logements loués ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification hypothécaire.
VISITE SANS RV INTERDITE Aucune visite à l'improviste sollicitée directement auprès des locataires ne sera acceptée par ceux-ci, afin de respecter leur vie privée, conformément aux règlements du Tribunal Administratif du Logement (TAL).
POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Le poêle à bois et la cheminée sont vendus SANS GARANTIE quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de le faire inspecter.
DIMENSIONS PIÈCES Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 2D, utiliser pour les plans d'étage, il est possible que les dimensions réelles des pièces soient légèrement variantes.
INTÉRESSÉ ? Veuillez contacter votre courtier dès maintenant pour demander votre visite et les documents relatifs à l'immeuble.
VOUS N'AVEZ PAS DE COURTIER ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT au 450-917-2957, afin que je vous fasse part de vos options, conformément à la loi 5, en vigueur depuis le 10 juin 2022.
En complément
Taxes de 4 327$
Municipale: 3 822$Scolaire: 505$
Évaluation municipale 765 400$
Terrain: 243 500$Bâtiment: 521 900$
Revenus Net 42 290$
Revenus: 51 960$Dépenses: 9 670$
Bâtiment de 1200pc
30pi x 40piConstruit en 1970
Terrain de 4032pc
96pi x 42pi Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
42 290$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 51 960$ |
| Total | 51 960$ |
Dépenses
| Assurances | 3 423$ |
| Entretien/réparation | 1 000$ |
| Autres locations | 582$ |
| Taxes d'eau | 338$ |
| Taxes municipales | 3 822$ |
| Taxes scolaires | 505$ |
| Total | 9 670$ |
Pièces
7.10x11 pi.
Étage
Plancher
9.1x10.5 pi.
Étage
Plancher
9.2x10.8 pi.
Étage
Plancher
7.10x7.11 pi.
Étage
Plancher
9.7x10.5 pi.
Étage
Plancher
9.7x10.8 pi.
Étage
Plancher
10.11x9.11 pi.
Étage
Plancher
11.4x7.7 pi.
Étage
Plancher
12.7x10.11 pi.
Étage
Plancher
10.10x17.7 pi.
Étage
Plancher
10.8x17.4 pi.
Étage
Plancher
5.9x10.11 pi.
Étage
Plancher
10.11x17.11 pi.
Étage
Plancher
10.6x11.6 pi.
Étage
Plancher
10.7x15.5 pi.
Étage
Plancher
10.10x11.4 pi.
Étage
Plancher
10.10x11.7 pi.
Étage
Plancher
10.11x14.1 pi.
Étage
Plancher
10.7x14 pi.
Étage
Plancher
14x20.2 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Logement-6 1/2 (2575): Luminaires, plaque de cuisson & four encastrés, cabanon amovible 83 X 83 pouces dans la cour arrière. Logement 3 1/2 (2555): Luminaires d'origine, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), cabanon amovible 45,5 X 72 pouces sur le côté de l'immeuble. Logement 5 1/2 (2565): Luminaires. POURRAIENT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE SELON UNE ENTENTE AVEC LE VENDEUR : 2 grandes échelles extensibles permettant d'accéder au toit.
Exclusions
Meubles, tringles, rideaux, stores et autres effets personnels des locataires dans les logements loués, ainsi que le luminaire salle à manger et miroir SDB appartenant au locataire du 2555 (Le luminaire et le miroir d'origine seront remis en place au départ du locataire, le cas échéant)
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
Aussi disponibles
Addenda
TRIPLEX SITUÉ AU 2555-2565-2575 RUE ACADIE À BROSSARD, OFFERT À 899 900$ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
À PROXIMITÉ Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital Charles-LeMoyne, à proximité d'un parc et d'une école, à environ 10 minutes à pied du CLSC, du terminus d'autobus, du REM vers Montréal et autres services. Accès rapide au Mail Champlain et au Quartier DIX30.
PLUSIEURS TRAVAUX EFFECTUÉS PAR LE VENDEURS Demander l'annexe AG24000 à votre courtier ou à l'inscripteur pour voir les travaux et les rénovations effectués au fil des ans.
VOIR ÉGALEMENT MO 94753 - TRAVAUX RÉCENTS EFFECTUÉS PAR VENDEUR(en avril 2026) ET TRAVAUX RESTANT À FAIRE PAR L'ACHETEUR *baisse de prix effectuée le 7 mai 2026 en conséquence des travaux maçonnerie allèges & mortier (voir documents pour soumission de maçonnerie)
REVENUS LOCATIFS Les revenus bruts mentionnés dans ''REMARQUES/DESCRIPTION'' au montant de 52 750$ inclus les augmentations de loyer qui seront effectives dès le 1er juillet 2026, ainsi que le revenu du logement principal (VACANT) lorsqu'il sera loué - Veuillez considérer que la mise de fonds requise est moins élevée lorsqu'on habite l'immeuble.
Le logement principal situé au 2575 est libre actuellement (6 1/2 sur 2 étages avec garage), donc disponible pour occupation rapide si désiré. Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter l'immeuble - n'attendez pas qu'il soit loué!
VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - VACANT Les visites du logement principal vacant seront acceptées sur présentation d'une preuve de fonds ou lettre de préqualification financement transmise préalablement par courriel à carole.cote.immobilier@gmail.com (acheteurs sérieux seulement).
VISITES DES LOGEMENTS OCCUPÉS Aucune visite de logements loués ne sera autorisée avant l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification hypothécaire.
VISITE SANS RV INTERDITE Aucune visite à l'improviste sollicitée directement auprès des locataires ne sera acceptée par ceux-ci, afin de respecter leur vie privée, conformément aux règlements du Tribunal Administratif du Logement (TAL).
POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Le poêle à bois et la cheminée sont vendus SANS GARANTIE quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de le faire inspecter.
DIMENSIONS PIÈCES Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 2D, utiliser pour les plans d'étage, il est possible que les dimensions réelles des pièces soient légèrement variantes.
INTÉRESSÉ ? Veuillez contacter votre courtier dès maintenant pour demander votre visite et les documents relatifs à l'immeuble.
VOUS N'AVEZ PAS DE COURTIER ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT au 450-917-2957, afin que je vous fasse part de vos options, conformément à la loi 5, en vigueur depuis le 10 juin 2022.
