Triplex - 2555-2575 Rue Acadie, Brossard
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Façade
Cuisine
Salle à manger
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains attenante à la CCP
Salle familiale
Salle familiale
Garage
Rangement
Cour
Salon
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Cuisine
Coin repas
Cuisine
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
Plan (croquis)
En lumière
Triplex
à vendre
2555-2575 Rue Acadie
,Brossard
880 000$
- 20660796
- 1200pc
- 4032pc
Visite virtuelle
À propos
INVESTISSEURS, OCCASION À SAISIR À BROSSARD! Triplex entièrement loué générant des revenus bruts de 50 772 $/an. Il comprend un vaste 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé, sous-sol aménagé, poêle à bois, bar avec évier et cour privée clôturée, ainsi qu'un 5 ½ et un 3 ½. Emplacement recherché près des services, écoles, commerces et axes routiers. Revenus immédiats, belle configuration et excellent potentiel d'optimisation! Une propriété polyvalente, idéale pour bonifier votre portefeuille. Occupation future possible selon les règles, délais et conditions du TAL.
Cette propriété vous intéresse?
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450-917-2957
Addenda
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REVENUS LOCATIFS BRUTS : 50 772 $/AN 2575 Acadie : 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé, sous-sol aménagé et cour privée clôturée -- 2 000 $/mois 2565 Acadie : 5 ½ -- 1 355 $/mois 2555 Acadie : 3 ½ -- 876 $/mois
Les 3 logements sont loués et procurent des revenus dès l'acquisition.
OCCUPATION FUTURE L'acheteur pourrait éventuellement habiter l'un des logements, sous réserve du respect des règles, délais et conditions du TAL. Selon le projet et les critères du prêteur, une occupation future pourrait aussi permettre des options de financement différentes.
VISITES La visite des logements doit être prévue comme condition à une PA et sera autorisée uniquement après son acceptation. Un préavis minimal de 30 h est requis afin de respecter le préavis de 24 h aux locataires. Toute PA doit être accompagnée d'une preuve de fonds ou d'une lettre de préqualification.
TRAVAUX EFFECTUÉS Plusieurs rénovations et correctifs ont été réalisés par le vendeur. Ils sont détaillés à l'annexe AG24000 et à la MO94753 concernant les travaux effectués en 2026. Ces documents sont disponibles parmi les documents de l'inscription.
TRAVAUX À PRÉVOIR Certains travaux de maçonnerie demeurent à prévoir, notamment aux allèges de fenêtres et à certains joints de mortier fissurés. L'isolation des entrées d'eau froide des logements 2555 et 2575 est aussi à compléter, de même que la peinture des garde-corps en fer forgé des balcons. Le système d'alarme et le bain tourbillon du 2575 sont non
fonctionnels et devront être réparés ou remplacés. Une soumission professionnelle de maçonnerie est disponible parmi les documents et le prix de vente tient compte de ces travaux. L'acheteur pourra effectuer toute inspection ou expertise jugée appropriée afin de vérifier l'état de l'immeuble et la nature des travaux requis.
EMPLACEMENT À proximité des écoles, parcs, commerces, transports collectifs et axes routiers. À environ 4 min du CLSC Samuel-de-Champlain, 11 min de l'Hôpital Charles-Le Moyne, avec accès rapide au Mail Champlain, au Quartier DIX30, au terminus d'autobus et au REM vers Montréal.
POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Étant peu utilisés, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des assureurs. L'acheteur devra effectuer ses vérifications.
DIMENSIONS Les dimensions ont été obtenues à l'aide d'un appareil laser 2D utilisé pour produire les plans d'étage. Elles pourraient varier légèrement.
EMPLACEMENT À proximité des écoles, services de soins de santé, parcs, commerces, restaurants, Mail Champlain, Quartier DIX30, ainsi que des principaux axes routiers, du terminus d'autobus et du REM vers Montréal.
INTÉRESSÉ? Contactez votre courtier pour obtenir les documents et préparer votre PA.
SANS COURTIER? Communiquez avec moi au 450 917-2957 afin de connaître les options qui s'offrent à vous conformément aux règles applicables en matière de courtage immobilier.
En complément
Taxes de 4 327$
Municipale: 3 822$Scolaire: 505$
Évaluation municipale 765 400$
Terrain: 243 500$Bâtiment: 521 900$
Revenus Net 40 729$
Revenus: 50 772$Dépenses: 10 043$
Bâtiment de 1200pc
30pi x 40piConstruit en 1970
Terrain de 4032pc
96pi x 42pi Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
40 729$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 50 772$ |
| Total | 50 772$ |
Dépenses
| Assurances | 3 796$ |
| Entretien/réparation | 1 000$ |
| Autres locations | 582$ |
| Taxes d'eau | 338$ |
| Taxes municipales | 3 822$ |
| Taxes scolaires | 505$ |
| Total | 10 043$ |
Pièces
7.10x11 pi.
Étage
Plancher
9.1x10.5 pi.
Étage
Plancher
9.2x10.8 pi.
Étage
Plancher
7.10x7.11 pi.
Étage
Plancher
9.7x10.5 pi.
Étage
Plancher
9.7x10.8 pi.
Étage
Plancher
10.11x9.11 pi.
Étage
Plancher
11.4x7.7 pi.
Étage
Plancher
12.7x10.11 pi.
Étage
Plancher
10.10x17.7 pi.
Étage
Plancher
10.8x17.4 pi.
Étage
Plancher
5.9x10.11 pi.
Étage
Plancher
10.11x17.11 pi.
Étage
Plancher
10.6x11.6 pi.
Étage
Plancher
10.7x15.5 pi.
Étage
Plancher
10.10x11.4 pi.
Étage
Plancher
10.10x11.7 pi.
Étage
Plancher
10.11x14.1 pi.
Étage
Plancher
10.7x14 pi.
Étage
Plancher
14x20.2 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Appartement 6 1/2 (2575): Luminaires, plaque de cuisson et four encastrés, abri de jardin amovible de 211 x 211 cm dans la cour arrière. Appartement 3 1/2 (2555): Luminaires d'origine, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), abri de jardin amovible de 116 x 183 cm sur le côté du bâtiment. Appartement 5 1/2 (2565): Luminaires. PEUT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE SOUS RÉSERVE D'ACCORD AVEC LE VENDEUR: 2 grandes échelles extensibles permettant l'accès au toit.
Exclusions
Meubles, tringles, rideaux, stores et autres effets personnels des locataires dans les logements loués, ainsi que le luminaire salle à manger et miroir SDB appartenant au locataire du 2555 (Le luminaire et le miroir d'origine seront remis en place au départ du locataire, le cas échéant)
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
Aussi disponibles
Addenda
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
REVENUS LOCATIFS BRUTS : 50 772 $/AN 2575 Acadie : 6 ½ sur 2 étages avec garage chauffé, sous-sol aménagé et cour privée clôturée -- 2 000 $/mois 2565 Acadie : 5 ½ -- 1 355 $/mois 2555 Acadie : 3 ½ -- 876 $/mois
Les 3 logements sont loués et procurent des revenus dès l'acquisition.
OCCUPATION FUTURE L'acheteur pourrait éventuellement habiter l'un des logements, sous réserve du respect des règles, délais et conditions du TAL. Selon le projet et les critères du prêteur, une occupation future pourrait aussi permettre des options de financement différentes.
VISITES La visite des logements doit être prévue comme condition à une PA et sera autorisée uniquement après son acceptation. Un préavis minimal de 30 h est requis afin de respecter le préavis de 24 h aux locataires. Toute PA doit être accompagnée d'une preuve de fonds ou d'une lettre de préqualification.
TRAVAUX EFFECTUÉS Plusieurs rénovations et correctifs ont été réalisés par le vendeur. Ils sont détaillés à l'annexe AG24000 et à la MO94753 concernant les travaux effectués en 2026. Ces documents sont disponibles parmi les documents de l'inscription.
TRAVAUX À PRÉVOIR Certains travaux de maçonnerie demeurent à prévoir, notamment aux allèges de fenêtres et à certains joints de mortier fissurés. L'isolation des entrées d'eau froide des logements 2555 et 2575 est aussi à compléter, de même que la peinture des garde-corps en fer forgé des balcons. Le système d'alarme et le bain tourbillon du 2575 sont non fonctionnels et devront être réparés ou remplacés. Une soumission professionnelle de maçonnerie est disponible parmi les documents et le prix de vente tient compte de ces travaux. L'acheteur pourra effectuer toute inspection ou expertise jugée appropriée afin de vérifier l'état de l'immeuble et la nature des travaux requis.
EMPLACEMENT À proximité des écoles, parcs, commerces, transports collectifs et axes routiers. À environ 4 min du CLSC Samuel-de-Champlain, 11 min de l'Hôpital Charles-Le Moyne, avec accès rapide au Mail Champlain, au Quartier DIX30, au terminus d'autobus et au REM vers Montréal.
POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Étant peu utilisés, ils sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ou aux exigences des assureurs. L'acheteur devra effectuer ses vérifications.
DIMENSIONS Les dimensions ont été obtenues à l'aide d'un appareil laser 2D utilisé pour produire les plans d'étage. Elles pourraient varier légèrement.
EMPLACEMENT À proximité des écoles, services de soins de santé, parcs, commerces, restaurants, Mail Champlain, Quartier DIX30, ainsi que des principaux axes routiers, du terminus d'autobus et du REM vers Montréal.
INTÉRESSÉ? Contactez votre courtier pour obtenir les documents et préparer votre PA.
SANS COURTIER? Communiquez avec moi au 450 917-2957 afin de connaître les options qui s'offrent à vous conformément aux règles applicables en matière de courtage immobilier.
