Duplex - 3302-3304 Rue Préville, Rawdon
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Façade
Façade
Garage
Autre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Vue d'ensemble
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Stationnement
Terre/Terrain
Cour
Autre
Cuisine
Logement
Salle à manger
Logement
Entrée extérieure
Logement
Salon
Logement
Chambre à coucher principale
Logement
Chambre à coucher
Logement
Salle de bains
Logement
Salle de bains
Logement
Terrasse
Cour
Stationnement
Terrasse
Autre
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cour
Vue d'ensemble
Façade
En lumière
Duplex
à vendre
3302-3304 Rue Préville
,Rawdon
474 900$
- 18368246
- 979pc
- 14325pc
Visite virtuelle
À propos
OPPORTUNITÉ À SAISIR À RAWDON! Duplex de deux 4 ½ offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'occupation. La locataire du 3302 quittera le 22 août 2026, permettant à l'acheteur d'occuper le logement ou de le relouer au tarif qu'il déterminera, selon les règles du TAL. Le logement du RDC a été largement rénové en 2025. Terrain de 14 325 pi², garage double, plusieurs stationnements, aqueduc et égout municipaux. Zonage RC-2 permettant la location à court terme sous réserve d'un usage conditionnel. À ±5 min du village et des attraits touristiques. Revenus actuels : 26 220 $/an. Une occasion rare : planifiez votre visite dès maintenant!
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
450-917-2957
Addenda
Duplex situé au 3302-3304, rue Préville à Rawdon, à environ 5 minutes du village et de ses principaux services : écoles, commerces, restaurants, trois marchés d'alimentation, trois institutions financières, services médicaux et dentaires, ainsi que plusieurs attraits de la région, dont les Chutes Dorwin.
L'immeuble comprend deux logements 4 ½. Les revenus locatifs bruts actuels totalisent 26 220 $ par année.
DÉTAIL DES REVENUS LOCATIFS ACTUELS
3304 -- 4 ½ au rez-de-chaussée : 1 300 $/mois 3302 -- 4 ½ au rez-de-jardin : 885 $/mois
Le bail du logement 3304 est renouvelé jusqu'au 30 juin 2027.
La locataire du 3302 a résilié son bail et quittera le logement le 22 août 2026 afin d'habiter dans le même immeuble que son fils. Après son départ, le logement sera entièrement repeint dans des couleurs neutres. L'acheteur pourra ensuite, selon ses besoins, occuper le logement ou le remettre en location. Le loyer pourra être établi par l'acheteur conformément aux lois et règlements applicables du Tribunal administratif du logement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant au loyer pouvant être demandé et à l'usage projeté du logement.
Chaque locataire bénéficie actuellement d'une place dans le très grand garage double, dont l'accès est commun. Quatre espaces de stationnement sont attribués au logement 3304 et six espaces sont attribués au logement 3302. Le locataire du 3304 bénéficie également d'un accès privé à la cour arrière, tandis que le locataire du 3302 bénéficie d'un accès privé à la cour avant.
En 2025, un montant de 17 990 $ a été investi dans le logement 3304. Les travaux comprennent notamment le remplacement de plusieurs fenêtres, la réfection complète de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'ajout d'un walk-in dans la chambre principale. Plusieurs autres améliorations ont également été effectuées. Voir l'annexe AG 30849 parmi les documents de l'inscription pour tous les détails.
À NOTER : Les dimensions des pièces ont été prises à l'aide d'un appareil laser 2D utilisé pour produire les plans d'étage. Elles pourraient donc varier légèrement.
Les plans d'étage ont été réalisés en 2024, avant l'ajout du petit walk-in de forme irrégulière dans la chambre principale du 3304. Il ne faut donc pas se fier aux dimensions de cette pièce indiquées sur le plan d'étage disponible parmi les documents de l'inscription.
En complément
Taxes de 3 944$
Municipale: 3 687$Scolaire: 257$
Évaluation municipale 368 200$
Terrain: 96 100$Bâtiment: 272 100$
Revenus Net 20 204$
Revenus: 26 220$Dépenses: 6 016$
Bâtiment de 979pc
42pi x 26piConstruit en 1981
Terrain de 14325pc
Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
20 204$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 26 220$ |
| Total | 26 220$ |
Dépenses
| Assurances | 2 072$ |
| Taxes municipales | 3 687$ |
| Taxes scolaires | 257$ |
| Total | 6 016$ |
Pièces
11.2x9 pi.
Étage
Plancher
12.4x11.5 pi.
Étage
Plancher
11.2x8.5 pi.
Étage
Plancher
12.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
12.3x12.3 pi.
Étage
Plancher
17.6x11.10 pi.
Étage
Plancher
11.5x11 pi.
Étage
Plancher
12.4x9.8 pi.
Étage
Plancher
12.4x2.11 pi.
Étage
Plancher
7.10x10.9 pi.
Étage
Plancher
9.10x10.8 pi.
Étage
Plancher
9.3x12.3 pi.
Étage
Plancher
8.1x9 pi.
Étage
Plancher
3.6x12.4 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Fixtures et luminaires
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires. Les accessoires appartenant aux locataires du 3304: Porte manteaux au mur de l'entrée, luminaire dans la salle à manger, accessoires de salle de bain, dont ; petit et grand porte serviettes, tablette/porte papier de toilette
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
Aussi disponibles
Addenda
Duplex situé au 3302-3304, rue Préville à Rawdon, à environ 5 minutes du village et de ses principaux services : écoles, commerces, restaurants, trois marchés d'alimentation, trois institutions financières, services médicaux et dentaires, ainsi que plusieurs attraits de la région, dont les Chutes Dorwin.
L'immeuble comprend deux logements 4 ½. Les revenus locatifs bruts actuels totalisent 26 220 $ par année.
DÉTAIL DES REVENUS LOCATIFS ACTUELS
3304 -- 4 ½ au rez-de-chaussée : 1 300 $/mois 3302 -- 4 ½ au rez-de-jardin : 885 $/mois
Le bail du logement 3304 est renouvelé jusqu'au 30 juin 2027.
La locataire du 3302 a résilié son bail et quittera le logement le 22 août 2026 afin d'habiter dans le même immeuble que son fils. Après son départ, le logement sera entièrement repeint dans des couleurs neutres. L'acheteur pourra ensuite, selon ses besoins, occuper le logement ou le remettre en location. Le loyer pourra être établi par l'acheteur conformément aux lois et règlements applicables du Tribunal administratif du logement. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant au loyer pouvant être demandé et à l'usage projeté du logement.
Chaque locataire bénéficie actuellement d'une place dans le très grand garage double, dont l'accès est commun. Quatre espaces de stationnement sont attribués au logement 3304 et six espaces sont attribués au logement 3302. Le locataire du 3304 bénéficie également d'un accès privé à la cour arrière, tandis que le locataire du 3302 bénéficie d'un accès privé à la cour avant.
En 2025, un montant de 17 990 $ a été investi dans le logement 3304. Les travaux comprennent notamment le remplacement de plusieurs fenêtres, la réfection complète de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'ajout d'un walk-in dans la chambre principale. Plusieurs autres améliorations ont également été effectuées. Voir l'annexe AG 30849 parmi les documents de l'inscription pour tous les détails.
À NOTER : Les dimensions des pièces ont été prises à l'aide d'un appareil laser 2D utilisé pour produire les plans d'étage. Elles pourraient donc varier légèrement.
Les plans d'étage ont été réalisés en 2024, avant l'ajout du petit walk-in de forme irrégulière dans la chambre principale du 3304. Il ne faut donc pas se fier aux dimensions de cette pièce indiquées sur le plan d'étage disponible parmi les documents de l'inscription.
