Duplex - 3302-3304 Rue Préville, Rawdon
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Façade
Façade
Garage
Autre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Vue d'ensemble
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Stationnement
Terre/Terrain
Cour
Autre
Cuisine
Logement
Salle à manger
Logement
Entrée extérieure
Logement
Salon
Logement
Chambre à coucher principale
Logement
Chambre à coucher
Logement
Salle de bains
Logement
Salle de bains
Logement
Terrasse
Cour
Stationnement
Terrasse
Autre
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cour
Vue d'ensemble
Façade
En lumière
Duplex
à vendre
3302-3304 Rue Préville
,Rawdon
474 900$
- 18368246
- 979pc
- 14325pc
Visite virtuelle
À propos
OPPORTUNITÉ À SAISIR À RAWDON! Duplex offrant 2 logements 4 ½ loués, avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027 et revenus bruts de 26 220 $/an. Zonage RC-2 location court-terme permise dans le secteur (avec usage conditionnel). Terrain de 14 325 pi², grand garage double, nombreuses places de stationnement et services municipaux d'aqueduc et d'égout. Le logement du RDC a bénéficié d'importantes rénovations en 2025. À ±5 min des services du village et près des attraits touristiques. Un investissement à ne pas manquer - contactez vite votre courtier !
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450-917-2957
Addenda
Duplex situé au 3302-3304 rue Préville à Rawdon, à environ 5 minutes du village et de ses principaux services : écoles, commerces, restaurants, 3 marchés d'alimentation, 3 institutions financières, services médicaux et dentaires, ainsi que plusieurs attraits de la région, dont entre autres les Chutes Dorwin.
L'immeuble comprend deux logements 4 ½ actuellement loués, avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, générant des revenus bruts de 26 220 $/année.
DÉTAIL DES REVENUS LOCATIFS 3304 - 4 ½ au rez-de-chaussée: 1 300 $/mois 3302 - 4 ½ au rez-de-jardin: 885 $/mois
Chaque locataire bénéficie d'une place dans le très grand garage double (accès commun vers le garage). 4 espaces de stationnement attribués au locataire du 3304 et 6 espaces de stationnement attribués au locataire du 3302. Le locataire du 3304 bénéficie également de l'accès privé à la cour arrière, tandis que le locataire du 3302 bénéficie de
l'accès privé à la cour avant.
En 2025 au 3304, un montant de 17 990 $ a été investi en rénovations, dont entre autres le remplacement de plusieurs fenêtres, la réfection complète de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'ajout d'un walk-in dans la chambre principale. Plusieurs autres améliorations ont également été effectuées ; voir l'annexe AG 30849 parmi les documents de l'inscription pour obtenir tous les détails.
À NOTER: Les dimensions des pièces ont été prélevées à l'aide d'un appareil laser 2D, utilisé pour produire des plans d'étage. À cet effet, les dimensions pourraient peut-être varier légèrement.
Les plans d'étage ont été faits en 2024, avant l'ajout du petit walk-in irrégulier dans la chambre principale du 3304, donc ne pas se fier aux dimensions de cette pièce sur le plan d'étage parmi les documents.
En complément
Taxes de 3 944$
Municipale: 3 687$Scolaire: 257$
Évaluation municipale 368 200$
Terrain: 96 100$Bâtiment: 272 100$
Revenus Net 20 204$
Revenus: 26 220$Dépenses: 6 016$
Bâtiment de 979pc
42pi x 26piConstruit en 1981
Terrain de 14325pc
Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
20 204$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 26 220$ |
| Total | 26 220$ |
Dépenses
| Assurances | 2 072$ |
| Taxes municipales | 3 687$ |
| Taxes scolaires | 257$ |
| Total | 6 016$ |
Pièces
11.2x9 pi.
Étage
Plancher
12.4x11.5 pi.
Étage
Plancher
11.2x8.5 pi.
Étage
Plancher
12.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
12.3x12.3 pi.
Étage
Plancher
17.6x11.10 pi.
Étage
Plancher
11.5x11 pi.
Étage
Plancher
12.4x9.8 pi.
Étage
Plancher
12.4x2.11 pi.
Étage
Plancher
7.10x10.9 pi.
Étage
Plancher
9.10x10.8 pi.
Étage
Plancher
9.3x12.3 pi.
Étage
Plancher
8.1x9 pi.
Étage
Plancher
3.6x12.4 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Fixtures et luminaires
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires. Les accessoires appartenant aux locataires du 3304: Porte manteaux au mur de l'entrée, luminaire dans la salle à manger, accessoires de salle de bain, dont ; petit et grand porte serviettes, tablette/porte papier de toilette
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
Aussi disponibles
Addenda
Duplex situé au 3302-3304 rue Préville à Rawdon, à environ 5 minutes du village et de ses principaux services : écoles, commerces, restaurants, 3 marchés d'alimentation, 3 institutions financières, services médicaux et dentaires, ainsi que plusieurs attraits de la région, dont entre autres les Chutes Dorwin.
L'immeuble comprend deux logements 4 ½ actuellement loués, avec baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027, générant des revenus bruts de 26 220 $/année.
DÉTAIL DES REVENUS LOCATIFS 3304 - 4 ½ au rez-de-chaussée: 1 300 $/mois 3302 - 4 ½ au rez-de-jardin: 885 $/mois
Chaque locataire bénéficie d'une place dans le très grand garage double (accès commun vers le garage). 4 espaces de stationnement attribués au locataire du 3304 et 6 espaces de stationnement attribués au locataire du 3302. Le locataire du 3304 bénéficie également de l'accès privé à la cour arrière, tandis que le locataire du 3302 bénéficie de l'accès privé à la cour avant.
En 2025 au 3304, un montant de 17 990 $ a été investi en rénovations, dont entre autres le remplacement de plusieurs fenêtres, la réfection complète de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'ajout d'un walk-in dans la chambre principale. Plusieurs autres améliorations ont également été effectuées ; voir l'annexe AG 30849 parmi les documents de l'inscription pour obtenir tous les détails.
À NOTER: Les dimensions des pièces ont été prélevées à l'aide d'un appareil laser 2D, utilisé pour produire des plans d'étage. À cet effet, les dimensions pourraient peut-être varier légèrement.
Les plans d'étage ont été faits en 2024, avant l'ajout du petit walk-in irrégulier dans la chambre principale du 3304, donc ne pas se fier aux dimensions de cette pièce sur le plan d'étage parmi les documents.
