Duplex - 3302-3304 Rue Préville, Rawdon
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Façade
Façade
Garage
Autre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Vue d'ensemble
Salon
Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Stationnement
Terre/Terrain
Cour
Autre
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Cour
Terrasse
Autre
Stationnement
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Cour
Vue d'ensemble
Façade
En lumière
Duplex
à vendre
3302-3304 Rue Préville
,Rawdon
485 000$
- 27180515
- 979pc
- 14325pc
Visite virtuelle
À propos
RAWDON : HABITEZ OU INVESTISSEZ ! Duplex de deux 4 ½ offrant un logement VACANT, le 3302, fraîchement rénové en octobre 2026 : idéal pour vous y installer ou le louer ! Le 3304, au RDC, a été entièrement rénové en 2025 et dispose d'une thermopompe. Chaque logement possède un échangeur d'air installé en septembre 2026. Terrain de 14 325 pi², garage double et vaste stationnement. Aqueduc et égout municipaux. Zonage RC-2 permettant la location de courte durée, sous réserve des conditions et autorisations applicables.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
450-917-2957
Addenda
UN DUPLEX, PLUSIEURS POSSIBILITÉS À RAWDON !
Vous cherchez à vous loger tout en profitant d'un revenu locatif, ou à investir ? Découvrez ce duplex de deux 4 ½ situé au 3302-3304, rue Préville. Le logement vacant au rez-de-jardin vous permet de concrétiser votre projet d'occupation ou de location !
La location de courte durée est permise dans le secteur, sous réserve de l'approbation de la municipalité à la suite d'une demande et du respect des conditions applicables.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
À environ 5 minutes du village et de ses principaux services : écoles, commerces, restaurants, marchés d'alimentation, institutions financières, ainsi que des services médicaux et dentaires. Profitez également de la proximité des Chutes Dorwin !
DEUX LOGEMENTS, CHACUN AVEC SES ATOUTS
3304 | REZ-DE-CHAUSSÉE * 4 ½ loué à 1 300 $/mois. * Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027. * Jouissance de la cour arrière. * 4 espaces de stationnement extérieur.
3302 | REZ-DE-JARDIN -- VACANT
* 4 ½ disponible pour votre projet d'occupation ou de location. * Ancien loyer : 885 $/mois. * Jouissance de la cour avant. * 6 espaces de stationnement extérieur.
Avant la libération du 3302, les revenus locatifs bruts annualisés totalisaient 26 220 $. L'acheteur devra vérifier auprès du Tribunal administratif du logement (TAL) le loyer pouvant être demandé pour le 3302, conformément à la réglementation applicable.
GARAGE ET ESPACES EXTÉRIEURS
Un garage double complète la propriété, avec un espace attribué à chaque logement pouvant accueillir deux voitures chacun. Les cours distinctes et les nombreux stationnements ajoutent à la commodité des lieux.
PRÈS DE 48 000 $ INVESTIS EN RÉNOVATIONS EN 2025 ET 2026 !
* En 2025 : 17 990 $ investis dans le logement 3304. * En 2026 : 29 995 $ investis dans le logement 3302 ainsi qu'au 3304.
Ces investissements totalisent 47 985 $ en deux ans. D'autres rénovations ont également été réalisées au fil des années. Consultez l'annexe AG 35827 pour le détail des travaux.
Un logement vacant, un revenu locatif en place et des investissements récents : des atouts concrets pour votre prochain projet immobilier !
DIMENSIONS DES PIÈCES ET PLANS
Les dimensions des pièces ont été prises au laser 2D et peuvent varier légèrement. Les plans datent de 2024, avant l'ajout du walk-in de forme irrégulière dans la chambre principale du 3304. Les dimensions de cette chambre indiquées aux plans ne sont donc plus actuelles.
En complément
Taxes de 3 845$
Municipale: 3 588$Scolaire: 257$
Évaluation municipale 368 200$
Terrain: 96 100$Bâtiment: 272 100$
Revenus Net 20 303$
Revenus: 26 220$Dépenses: 5 917$
Bâtiment de 979pc
42pi x 26piConstruit en 1981
Terrain de 14325pc
Sur la carte
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
20 303$ Revenus bruts potentiels
| Résidentiel | 26 220$ |
| Total | 26 220$ |
Dépenses
| Assurances | 2 072$ |
| Taxes municipales | 3 588$ |
| Taxes scolaires | 257$ |
| Total | 5 917$ |
Pièces
11.2x9 pi.
Étage
Plancher
12.4x11.5 pi.
Étage
Plancher
11.2x8.5 pi.
Étage
Plancher
12.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
12.3x12.3 pi.
Étage
Plancher
17.6x11.10 pi.
Étage
Plancher
11.5x11 pi.
Étage
Plancher
12.4x9.8 pi.
Étage
Plancher
12.4x2.11 pi.
Étage
Plancher
7.10x10.9 pi.
Étage
Plancher
9.10x10.8 pi.
Étage
Plancher
9.3x12.3 pi.
Étage
Plancher
8.1x9 pi.
Étage
Plancher
3.6x12.4 pi.
Étage
Plancher
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Fixtures et luminaires
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires. Accessoires appartenant aux locataires du 3304: Porte manteaux fixé au mur de l'entrée, luminaire dans la salle à manger, accessoires de salle de bain, dont ; petit et grand porte serviettes, tablette/porte papier de toilette
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Carole Côté
Courtier immobilier résidentiel
Aussi disponibles
Addenda
UN DUPLEX, PLUSIEURS POSSIBILITÉS À RAWDON !
Vous cherchez à vous loger tout en profitant d'un revenu locatif, ou à investir ? Découvrez ce duplex de deux 4 ½ situé au 3302-3304, rue Préville. Le logement vacant au rez-de-jardin vous permet de concrétiser votre projet d'occupation ou de location !
La location de courte durée est permise dans le secteur, sous réserve de l'approbation de la municipalité à la suite d'une demande et du respect des conditions applicables.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
À environ 5 minutes du village et de ses principaux services : écoles, commerces, restaurants, marchés d'alimentation, institutions financières, ainsi que des services médicaux et dentaires. Profitez également de la proximité des Chutes Dorwin !
DEUX LOGEMENTS, CHACUN AVEC SES ATOUTS
3304 | REZ-DE-CHAUSSÉE * 4 ½ loué à 1 300 $/mois. * Bail renouvelé jusqu'au 30 juin 2027. * Jouissance de la cour arrière. * 4 espaces de stationnement extérieur.
3302 | REZ-DE-JARDIN -- VACANT
* 4 ½ disponible pour votre projet d'occupation ou de location. * Ancien loyer : 885 $/mois. * Jouissance de la cour avant. * 6 espaces de stationnement extérieur.
Avant la libération du 3302, les revenus locatifs bruts annualisés totalisaient 26 220 $. L'acheteur devra vérifier auprès du Tribunal administratif du logement (TAL) le loyer pouvant être demandé pour le 3302, conformément à la réglementation applicable.
GARAGE ET ESPACES EXTÉRIEURS
Un garage double complète la propriété, avec un espace attribué à chaque logement pouvant accueillir deux voitures chacun. Les cours distinctes et les nombreux stationnements ajoutent à la commodité des lieux.
PRÈS DE 48 000 $ INVESTIS EN RÉNOVATIONS EN 2025 ET 2026 !
* En 2025 : 17 990 $ investis dans le logement 3304. * En 2026 : 29 995 $ investis dans le logement 3302 ainsi qu'au 3304.
Ces investissements totalisent 47 985 $ en deux ans. D'autres rénovations ont également été réalisées au fil des années. Consultez l'annexe AG 35827 pour le détail des travaux.
Un logement vacant, un revenu locatif en place et des investissements récents : des atouts concrets pour votre prochain projet immobilier !
DIMENSIONS DES PIÈCES ET PLANS
Les dimensions des pièces ont été prises au laser 2D et peuvent varier légèrement. Les plans datent de 2024, avant l'ajout du walk-in de forme irrégulière dans la chambre principale du 3304. Les dimensions de cette chambre indiquées aux plans ne sont donc plus actuelles.
